Appartement 1 pièce 36 m² à vendre à Rueil-Malmaison

Nestenn il y a 1 mois

Prix de vente

€197,000

Prix au m²

€5,472

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

36 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Rueil-Malmaison

Description

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, en exclusivité à la vente, un studio de 36m2, à 10 mn à pied de la gare RER de Rueil-Malmaison, proche des bords de Seine (promenades piétons, vélos, course à pied,€), commerces à proximité immédiate (place de l'Europe, Patio). Dans une résidence de 1992, avec ascenseur, espaces verts et local vélos. Appartement en étage élevé (3ème) avec ascenseur, grandes fenêtres, grande salle à manger et cuisine. Possibilité d'acquérir un box dans la résidence (en sous-sol). Charges de copropriété : 75,30 € / mois DPE E : Coûts d'énergie estimés entre 80€ et 113€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Connexion internet : immeuble/appartement raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via SFR, Bouygues, MilkyWan, Free et Orange - selon données ARCEP au 30/09/2025). Taxe foncière : 770€ par an. Pour un investissement locatif : loyer 850€ à 950€ charges comprises (après travaux - rentabilité brute : 4% à 4,5%). PAIEMENT DU LOYER GARANTI LE 5 DU MOIS, dès la mise en place du premier locataire

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Nestenn

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Nestenn (anciennement Avis Immobilier) est un réseau d'agences bien implanté en France. Le site est agréable et les annonces proviennent exclusivement des agences du réseau. L'accompagnement est généralement de qualité avec une bonne connaissance des marchés locaux.