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Appartement 1 pièce 18 m² à vendre à Saint-Martin-de-Crau

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€45,000

Prix au m²

€2,500

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

18 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Saint-Martin-de-Crau

Description

*Titre : STUDIO 18M² RDC REF A NEUF - RENTA 14% - CENTRE ST-MARTIN-DE-CRAU - 42 000€* ( VENDU MEUBLE ) *Prix : 42 000€ FAI* *Loyer constaté : 500 à 550€/mois CC *Charges : 60€/mois* *Taxe foncière : 450€/an soit 37,50€/mois* *Description :* *RENDEMENT EXCEPTIONNEL 14% - AUCUN TRAVAUX* À vendre studio de 18m² au rez-de-chaussée, situé en plein centre-ville de Saint-Martin-de-Crau. Actuellement loué 500-550€/mois. Idéal investisseur recherchant du cash-flow. *LE BIEN :* Studio entièrement refait à neuf : électricité, plomberie, peintures, sol, SDE, kitchenette équipée. Loué meublé, bail en place ou libre rapidement. Surface : 18m² Carrez Étage : RDC, rue calme État : impeccable, rénové 2026 *LES CHIFFRES :* Prix : 42 000€ Loyer HC : 500 à 550€/mois soit 6 000 à 6 600€/an Charges copro : 60€/mois = 720€/an Taxe foncière : 450€/an Entretien provision : 300€/an *Rentabilité brute : 14,3% à 15,7%* *Cash-flow net avant impôt : +310 à +360€/mois* *L'EMPLACEMENT :* Hyper centre de Saint-Martin-de-Crau : commerces, marché, bus à pied. Gare Arles 15 min, A54 5 min. Demande locative très forte, 0% vacance. *Contact par message pour dossier complet + photos + copie bail. Visite possible.*

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