Appartement 1 pièce 33 m² à vendre à Grenoble

Pas de travaux prévus ni votés en AG dans la copropriété. Taxe foncière : 993 € Charges annuelles : 224,04 € (eau, charges communes de copropriété incluant le nettoyage des parties communes et l'électricité des parties communes et le fond travaux) Loyer actuel : 540 € (+12 € de charges avec régularisation annuelle). Rentabilité nette : environ 5 % (en prenant la taxe foncière et les charges comme dépenses annuelles). ----------------------------------- Suite à l'agrandissement de notre famille, nous vendons notre investissement locatif pour concrétiser un projet pour notre résidence principale. Nous vendons un T1 bis (33.41 m2 au sol, pour 17,97 m² en loi Carrez) à l'intersection entre l'avenue Jean Perrot et la Rue de la Bajatière. Il est situé dans une maison bourgeoise transformée. C'est une petite copropriété comprenant 8 lots (6 appartements et 2 garages). Le T1 se situe au 2ème et dernier étage. Il ne dispose pas de place de parking mais le stationnement est gratuit sur l'avenue (et facile). Possibilité de garer son vélo dans la cour devant l'immeuble (fermée par un portail). Les réseaux électrique et d'eau ont été rénovés. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est en très bon état et l'ensemble du mobilier est neuf. Le studio est composé d'un séjour de 18 m² avec une cuisine équipée de 10 m² : Un séjour : • Un coin chambre avec banquette IKEA Fyresdal qui se transforme en vrai lit 160 (avec deux vrais matelas • Un coin bureau (bureau, lampe et chaise), • Une penderie et un meuble de rangement une cuisine • une table, des chaises, un lave-linge, un four micro-onde, un frigo, plaque vitro-céramique, un évier et de la vaisselle et un lave-linge Une salle de bain/WC de 4 m² composée d'une douche (cumulus100L) et d'un WC neuf. L'ensemble du mobilier est vendu avec l'appartement. Il est donc prêt à louer. Le chauffage est individuel électrique (compteur heures pleines/heures creuses) et est composé d'un sèche-serviette dans la salle de bain et d'une radiateur à inertie sèche neuf dans la chambre. Vous accèderez rapidement à pied aux transports en commun : Tram C à 400 m (accès campus), Tram A à 400 m (accès centre-ville), et la ligne de bus C4 (arrêt Bajatière à 50 m de la copropriété) et à 10 min en vélo du campus. Le locataire actuel s'en va donc l'appartement peut être vendu avec ou sans location. N'hésitez pas si vous avez des questions.