Appartement 1 pièce 33 m² à louer à Talence

Grand T1 à louer avec terrasse, situé au 2€ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, à proximité immédiate de l'arrêt de tram Arts et Métiers. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur un grand balcon. Une place de stationnement extérieur complète ce bien. L'appartement a été récemment rénové. La résidence propose de nombreux équipements : terrain de tennis, salle de sport, piscine, sauna... Disponible immédiatement. Idéal pour un étudiant. Pour tout renseignement complémentaire, merci d'envoyer un mail en précisant votre situation à l'adresse suivante : romane.mongis@actia-concept.fr Honoraires de 429 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 550 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 428 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 550.00 et 800.00 €.