Appartement 1 pièce 24 m² à vendre à Lyon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€4,958

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

24 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

VENTE STUDIO / 24m2 LYON INVESTISSEMENT / PREMIER ACHAT / ÉTUDIANT Résidence « Les Monts d'Or » • Idéalement situé à LYON 9 ( 16 rue Chinard 69009 Lyon ) La station de métro Valmy est située à moins de 5 min à pied (ligne métro D ) direction place BELLECOUR et le VIEUX LYON. • Station VELO'V qui vous permettront de rejoindre en dix minutes le centre-ville par les quais de Saône. • Commerces, restaurants, supérettes, pharmacies... • Vie de quartier dynamique • Marché de VALMY et marché de VAISE • Studio meublé de 24m2 à rafraîchir ( déficit foncier ) au ler étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée (digicode, gardien) • Orientation SUD/EST • Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie ainsi qu'une salle de bain avec WC. • Charges: 1240€ par an soit 104€/mois Les charges comprennent : Chauffage, électricité, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, gardien, fonds de travaux, internet... La résidence comprend également une laverie. • Copropriété construite en 1992 • 143 lots d'habitation • Pas de procédure en cours • Ravalement de façade effectué en 2023 • Ravalement de la chaufferie en 2021 • Ravalement ascenseur en 2020 • DPE: D • Taxe foncière 2025 : 447€ dont TOM : 59€ A noter: ce bien est situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers • Loyer de référence au m2: 19,90€/m2 soit 479€ Hors Charge • Loyer de référence majoré au m2: 23,90€/m2 soit 575€ Hors Charge Vidéo et photos supplémentaires sur demande

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