Appartement 1 pièce 30 m² à vendre à Rennes

📍 Emplacement stratégique - À pied du centre-ville, proche sortie vers la côte, arrêts de bus au pied de l'immeuble (accès direct campus) et INSPÉ juste en face. ⸻ 💼 Idéal Investisseur - Rentabilité > 5% Situé au dernier étage d'une petite copropriété des années 30, ce studio agréable représente une opportunité rare sur le secteur. • 30 m² au sol, 14 m² loi Carrez → part de charges faible (espace optimisé sous combles) • Double exposition → luminosité • Kitchenette fonctionnelle • Salle d'eau avec WC 💰 Loué 440 € hors charges 📈 Aucune vacance locative et aucun incident de paiement en plus de 10 ans (investissement stable et sécurisé) ⸻ ✅ Les + qui font la différence ✔ Petite copropriété et surface loi Carrez moindre ✔ Secteur étudiant ultra recherché ✔ Accès rapide centre-ville et axes vers la côte ✔ Rentabilité attractive ⸻ 🎯 Produit parfait pour investisseur recherchant : • Revenus immédiats • Sécurité locative • Bien facile à louer et relouer • Faibles charges et gestion simple ⸻ 📞 Opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour visiter ! A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 318 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 167 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).