Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Cergy

Studio loué - Idéal investisseur - Cergy Saint-Christophe (Closbilles) Exclusivement pour investisseurs : studio vendu loué, avec locataires en place. Le bien a toujours été loué, offrant une sécurité locative et une rentabilité immédiate. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, ce studio de 35 m² habitables dispose d'un jardinet privatif avec terrasse, un véritable atout recherché par les locataires. Description du bien : • Entrée avec espace de rangement • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Superficie permettant une reconfiguration facile en T2 (création d'une chambre) • Salle d'eau avec espace et branchement pour machine à laver • Place de parking en sous-sol incluse et sécurisée Environnement : • Secteur recherché de Closbilles - Cergy Saint-Christophe • Commerces, transports et commodités à proximité immédiate • Quartier attractif et dynamique, forte demande locative Informations complémentaires : • Résidence récente et sécurisée • Faibles charges de copropriété • Bien idéal pour un investissement pérenne avec potentiel d'optimisation (passage en T2) 📈 Opportunité rare sur le secteur - investissement clé en main, sans vacance locative.