Appartement 1 pièce 16 m² à louer à Lille

Studio meublé avec mezzanine - rue d'Isly - Lille Quartier Vauban, à deux pas de l'Université Catholique de Lille. Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 16 m² (habitable), idéalement situé dans le secteur très demandé de Vauban. Situé au 1er étage (gauche côté rue), il bénéficie d'un aménagement optimisé incluant une mezzanine de couchage. Caractéristiques du bien : - Surface : 16 m² (+ 9 m² de mezzanine) - Meublé et équipé selon les standards de la location. - Pièce principale aménagée avec coin TV, canapé et espace bureau. - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, four, hotte et kit vaisselle. - Salle de douche indépendante avec WC, machine à laver et sèche-serviettes. - Espace nuit en mezzanine : lit double et rangements. Transports à proximité : - Métro ligne 2, station Cormontaigne, à environ 5-7 minutes à pied. - Proximité immédiate avec l'Université Catholique de Lille et les écoles du secteur Vauban. À noter : - Quartier dynamique avec de nombreux commerces de proximité. Conditions de location : - Loyer de base : 588,13 € - Provision pour charges : 60,00 € (Eau et charges de copropriété) - Loyer charges comprises : 648,13 € - Dépôt de garantie : 700,00 € - Honoraires à la charge du locataire : 209,92 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 16 m² × 10,09 € = 161,44 € - État des lieux : 16 m² × 3,03 € = 48,48 € Performance énergétique (DPE) :F Disponibilité : 07/03/2026 Chauffage / eau chaude : Individuel (à la charge du locataire) Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation (Lille) : - Loyer de référence : 19,40 €/m² - Loyer de référence majoré : 23,30 €/m² - Loyer de base initial (hors complément) : 23,30 €/m² × 16 m² = 372,80 € - Complément de loyer appliqué : 215,33 € Justification du complément de loyer : Présence d'une surface de couchage supplémentaire en mezzanine de 9 m², augmentant significativement l'espace de vie disponible par rapport à un studio standard de même surface au sol, et fourniture d'un équipement complet incluant un lave-linge privatif. Barème des honoraires de location : Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC Zone tendue : 10,09 €/m² TTC Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 25/03/2026 Updated on 25/03/2026