Appartement 1 pièce 15 m² à louer à Melun

bien'ici il y a 5 mois

Loyer mensuel

€639

Loyer au m²

€43

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

15 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Melun

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Description

Nous vous proposons ce charmant studio meublé et équipé de 15,95 m², idéalement situé au 36 rue Dajot à Melun. Situé au 3éme étages d'un immeuble sécurisé, ce bien offre un calme appréciable tout en étant situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. C'est l'adresse parfaite pour un étudiant ou un jeune actif cherchant un pied-à-terre fonctionnel et paisible, à deux pas de l'animation du centre-ville et des bords de Seine. Caractéristiques du bien : - Surface : 15.95 m² - Meublé et équipé - Ce cocon optimisé s'ouvre sur un salon lumineux - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes - Salle de douche indépendante avec WC . Transports à proximité : - Gare de Melun : Située à environ 10-12 minutes à pied. - Ligne R (Train direct) : Paris Gare de Lyon en 28 minutes. - RER D : Dessert tout le sud de l'Île-de-France. - Bus : L'arrêt "Quai Pasteur" ou "Place Saint-Jean" est tout proche, avec de nombreuses lignes desservant l'agglomération. Lieu emblématique le plus proche : - Les Bords de Seine : À seulement 2 minutes à pied. C'est le lieu de promenade favori des habitants. Écoles à proximité : - Primaire : Groupe scolaire Pasteur ou l'école privée Sainte-Marie (très proche). - Enseignement supérieur : L'Université Paris-Panthéon-Assas (Campus de Melun) est à moins de 10 minutes à pied, ce qui rend l'adresse idéale pour des étudiants. - Profil Étudiant / Jeune Actif L'adresse est parfaite pour ce profil car il présente plusieurs salles de sport et les quais pour le running sont à proximité. Conditions de location : - Loyer de base : 543,76 € - Provision pour charges : 95 € - Loyer charges comprises : 638,76 € - Dépôt de garantie : 638,76 € - Honoraires à la charge du locataire : 209,25 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 15,95 m² × 10.09 € = 160,93 € - État des lieux : 15,95 m² × 3.03 € = 48,32 € - Total honoraires : 209,25 € TTC Disponibilité : dés maintenant - Chauffage / eau chaude : Individuel - à la charge du locataire Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 13/02/2026 Updated on 13/02/2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).