Appartement 1 pièce 19 m² à louer à Talence

bien'ici il y a 2 mois

Loyer mensuel

€680

Loyer au m²

€36

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Talence

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Description

Nous vous proposons ce studio de 19 m², situé au 1e étage. Ce logement bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations modernes, offrant un confort rare pour cette surface. Caractéristiques du bien : - Surface : 19,26 m² - Statut : Meublé - Pièce principale : Lumineux, aménagé pour un cadre de vie confortable - Cuisine : ouverte moderne, équipée : réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte - Salle d'eau : Douche avec WC intégrés Transports à proximité : - Transport (bus 4 & 8) sont à seulement 5 minutes à pied - Talence‑Médoquine à environ 20-30 min à pied À noter : - Quartier résidentiel - Commerces à quelques minutes à pied - Idéal pour un(e) étudiant(e) Conditions de location : - Loyer mensuel (hors charges) : 645 € - Provision pour charges : 35 € - Loyer charges comprises : 680 € - Dépôt de garantie : 680 € Honoraires à la charge du locataire : - Constitution du dossier + rédaction du bail : 19,26 m² × 10,09 € = 194,34 € - État des lieux : 19,26 m² × 3.03 € = 58,35 € - Total honoraires TTC : 252,69 € - Disponibilité : Immédiate - Chauffage : Individuel - Électrique - Eau chaude : Individuelle - À la charge du locataire] Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 02/03/2026 Updated on 02/03/2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).