Appartement 1 pièce 19 m² à louer à Saint-Denis

bien'ici il y a 1 mois

Loyer mensuel

€655

Loyer au m²

€34

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

19 m²

Localisation

Département

Seine-Saint-Denis

Ville

Saint-Denis

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Description

Quartier vivant et recherché, à deux pas du parc de la Légion d'Honneur. Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 19 m², idéalement situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Caractéristiques du bien : - Surface : 19 m². - État : Totalement rénové par un architecte. - Pièce principale : Lumineuse, avec literie neuve, canapé et télévision écran plat. - Cuisine : Ouverte et entièrement équipée (plaques de cuisson, lave-linge, ustensiles de cuisine). - Salle de douche : Indépendante avec WC. Transports à proximité : - Tramway : Ligne T1. - Bus : Lignes 253, 353, 153 à proximité immédiate. - Proximité immédiate des commerces et du parc de la Légion d'Honneur. Conditions de location : - Loyer de base : 579 € - Provision pour charges : 76 € (entretien parties communes, eau froide, taxe ordures ménagères) - Loyer charges comprises : 655 € - Dépôt de garantie : 655 €. - Honoraires à la charge du locataire : 287,47 € TTC. Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 229,9€ (12,10 TTC/m² * 19 m²) - État des lieux : 57,57 € (3,03 TTC/m² * 19 m²) - Total honoraires TTC : 287,47 € TTC Informations techniques : - Chauffage / Eau chaude : Individuel électrique. - DPE : Classe D / GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 410 et 610 € par an. Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 23.1 €/m² - Loyer de référence majoré : 27.7 €/m² - Loyer de base initial : 526,3 € - Complément de loyer appliqué : 52,7 € - Justification du complément de loyer : Logement intégralement rénové par architecte proposant des équipements de qualité supérieure (lave-linge, literie neuve, TV). Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CP175012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS. Mis à jour le 26/03/2026 Updated on 26/03/2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).