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Appartement 4 pièces 105 m² à vendre à Castellane

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€2,714

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

105 m²

Localisation

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Castellane

Description

CASTELLANE - Exclusivité - Situés au 1er étage d'un petit immeuble de caractère en plein coeur de Castellane, ces deux studios lumineux bénéficient d'un emplacement privilégié dans une rue piétonne commerçante, à proximité immédiate des commerces, services et des principaux sites touristiques du Verdon : Studio 1 - 20 m² : Pièce de vie, Salle de douche, WC, Placards. Studio 2 - 31 m² : Séjour avec cuisine, Salle de bains avec WC, Dégagement. DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES établis le 23/04/2023. Coûts énergétiques estimés pour l'ensemble de l'immeuble : entre 2 990 € et 4 090 € / an. DPE : 278 kWh/m²/an - Classe E. GES : 8 kg CO₂/m²/an - Classe B. Parfaitement adaptés à un projet d'investissement locatif (saisonnier ou annuel) ou à un pied-à-terre dans un village très recherché, ces logements permettent de profiter pleinement de la vie du centre historique. L'immeuble comprend également un local commercial en rez-de-chaussée avec possibilité de terrasse (sous réserve d'autorisations administratives) d'environs 54 m2, inclus dans le prix de vente. La copropriété se compose de 5 appartements et 1 local commercial. Chaque bien fait l'objet d'un mandat indépendant, permettant une acquisition ciblée selon votre projet patrimonial. Castellane, porte d'entrée des Gorges du Verdon, est une commune touristique dynamique accueillant environ 1 500 habitants à l'année et jusqu'à 15 000 à 20 000 personnes en saison, offrant ainsi un fort potentiel locatif. Une belle opportunité d'investissement au coeur d'un village provençal très attractif. Pour toute information complémentaire : Castellane Immobilier.

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).