Maison et villa de prestige 15 pièces 600 m² à vendre à Agen

En Exclusivité : Sur les hauteurs de la vallée de la Garonne, au coeur d'un charmant village au riche passé historique, construite en 1650 sur les fortifications du village, sublime demeure des Xvii° et Xviii° siècle de 600m2 habitables , ayant gardé tout son charme et tous ses éléments d'architecture de l'époque: dalles de pierre au sol, escalier monumental en pierre, parquets, plafonds à la Française, double portes, boiseries, huisseries... L'ensemble a été entièrement restauré dans les règles de l‘art avec un goût exquis pour y apporter tout le confort moderne. Superbe atmosphère . Belle hauteur sous plafond . Aux bords d' une place paisible , l'imposante façade en pierre de taille est éclairée par ses fenêtres 18ème . Sur l'arrière les pièces à vivre donnent accès à une grande terrasse en bois et à de grands balcons surplombant le jardin et la vallée. Une belle porte d'entrée massive s'ouvre sur un vaste hal de 50m2 dallé de pierre avec un escalier majestueux en pierre de taille qui mène aux étages . .Cuisine rustique et conviviale de 25m2 avec 1 cheminée- buanderie et cellier- 1 salle à manger de 33m2 - 1 bureau 21m2 -1 salon de 35m2 - 1 suite de 40m2 avec sa salle de bains et dressing - 1 chambre. Etage: 8 chambres sur 2 niveaux avec salles de bains- . Magnifique bibliothèque et atelier d'artiste de 115m2 avec charpente apparente. Tout confort- Chauffage central- Grand garage- Jardin de 2600m2 en terrasses entièrement paysager. Beaucoup de charme. . Prix de vente = 650 000€- honoraires d'Agence à la charge du Vendeur. Dossier uniquement sur références. Patrick Gaillard, Agent Immobilier. Agence Les Pierres d'Oc depuis 1963.