Appartement 2 pièces 31 m² à vendre à Lacanau

Prix : 175 000 € 📍 Emplacement Idéal & Atouts du Bien Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 31 m² situé à Lacanau Océan, l'endroit rêvé pour profiter du littoral. Idéalement placé, vous serez à seulement quelques pas de l'océan et des commodités, parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. 🏡 Description Détaillée L'appartement (rénové entièrement en 2022), lumineux et fonctionnel, se compose comme suit : Pièce de Vie : Un espace séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. La Chambre : Un coin nuit confortable. Salle d'Eau & WC : Une salle d'eau moderne et un WC. Cellier : Un espace de rangement pratique. L'Extérieur : Votre Espace Privatif L'atout majeur est sa magnifique terrasse de 11 m² qui deviendra le théâtre de vos petits-déjeuners ensoleillés et de vos dîners d'été. Un véritable espace de détente en plein air ! Le bien est complété par une place de parking privative indispensable à Lacanau Océan. ✨ L'Avantage Exclusif : Résidence Rénovée ! Nous vous offrons la tranquillité d'esprit : un ravalement de façade est prévu prochainement et sera entièrement pris en charge (suivant la date des appels de fonds, à négocier) Les futurs acquéreurs bénéficieront ainsi d'une résidence aux normes et esthétiquement comme neuve, sans aucune dépense à prévoir sur ce poste ! ________________________________________ 📋 Informations Financières Prix de Vente : 175 000 € Taxe Foncière : Environ 480 € à 500 € Charges Annuelles : Environ 1 200 € DPE (Estimation Dépenses Annuelles d'Énergie) : Entre 1 500 € et 2 500 € (sur la base des consommations 2021-2023, abonnements inclus).