Maison et villa de prestige 5 pièces 250 m² à vendre à Théoule-sur-Mer

Située à l'entrée de Théoule-sur-Mer, en position idéale entre Théoule et La Napoule, cette remarquable propriété pieds dans l'eau d'environ 250 m² vous offre une expérience de vacances unique sur la Côte d'Azur. Entièrement rénovée dans un style ultra-moderne et raffiné, elle bénéficie d'un accès direct à la mer depuis sa plage privée et d'une vue spectaculaire sur les îles de Lérins, la Pointe de l'Aiguille, le port de La Rague et le massif de l'Estérel. Desservie par un ascenseur privatif, la propriété déploie ses prestations haut de gamme sur deux niveaux, alliant matériaux nobles, décoration soignée et équipements de standing. Une adresse rare, pour des vacances qui le sont tout autant. Une localisation unique en bord de mer : Nichée au coeur de la baie de Cannes, la villa bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois intime et parfaitement connecté : - À pied du village de Théoule-sur-Mer, de son port, de son château et de ses restaurants - À 2 minutes des plages de sable - En bateau : rejoignez Cannes, les îles de Lérins, Antibes ou tout autre point de la Côte d'Azur directement depuis votre accès privé à la mer - 5 minutes de La Napoule et de l'accès autoroute A8 - 20 minutes de Cannes - 35 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur Les espaces de vie : Niveau principal :?La villa s'ouvre sur un vaste espace de réception baigné de lumière, articulé autour d'un salon TV, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse aménagée avec vue mer imprenable. Des toilettes invités complètent ce niveau. Deux chambres doubles en suite occupent également ce niveau : Une première chambre avec dressing et salle de douche/WC, ouvrant sur une terrasse avec vue mer Une seconde chambre avec salle de douche/WC privative Niveau piscine :?Ce niveau constitue un véritable espace détente et bien-être : - Une chambre double ouvrant directement sur la piscine, avec coin bureau et salle de douche/WC - Un hammam avec douche - Une buanderie - Un salon TV avec canapé convertible, kitchenette équipée et salle de douche/WC — idéal pour accueillir des invités supplémentaires en toute autonomie Espaces extérieurs :?La propriété dévoile des extérieurs d'exception : - Piscine chauffée avec douche extérieure surplombant la mer - Plage privée avec accès direct à la mer et possibilité d'amarrage pour un bateau - Terrasses aménagées avec vue mer panoramique à 180° - Salle de sport extérieure - Barbecue pour les soirées en plein air Équipements et confort : - Ascenseur privatif entre les deux niveaux - Piscine chauffée avec douche extérieure - Accès direct à la mer depuis la plage privée, avec possibilité d'amarrage - Hammam - Salle de sport extérieure - Climatisation dans toutes les pièces - Prestations haut de gamme : matériaux nobles, décoration raffinée, finitions soignées Pourquoi choisir cette villa ? Rares sont les propriétés offrant une telle combinaison : pieds dans l'eau, vue panoramique à 180°, accès direct à la mer et prestations ultra haut de gamme. Cette villa entièrement rénovée dans un style contemporain épuré séduit par la qualité de ses matériaux, le raffinement de sa décoration et la générosité de ses espaces intérieurs comme extérieurs. La piscine chauffée face à la mer, la plage privée, le hammam et la salle de sport extérieure font de cette adresse un véritable resort privé. Depuis votre terrasse ou votre bateau, la Côte d'Azur s'offre à vous dans toute sa splendeur : les îles de Lérins, Cannes, Antibes et leurs criques préservées sont accessibles en quelques minutes de navigation. À pied du village de Théoule, de son port, de son château et de ses restaurants, vous bénéficiez d'un accès immédiat à la vie locale tout en profitant d'un cadre d'une sérénité absolue. Votre séjour à Théoule-sur-Mer : Théoule-sur-Mer est l'une des stations balnéaires les plus préservées de la Côte d'Azur, nichée entre le massif de l'Estérel e