Maison et villa de prestige 9 pièces 240 m² à vendre à Saint-Marcel-d'Ardèche

SUD ARDÈCHE - Villa contemporaine T9 - 240 m² - Terrain 2 000 m² - Piscine - Garage Dans un environnement résidentiel recherché du Sud Ardèche, cette propriété contemporaine construite en 2010 déploie environ 240 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² et bénéficie d'une vue dégagée dominante. Un bien alliant volumes, modernité et performance énergétique. Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose. La pièce de vie de près de 80 m², largement ouverte sur l'extérieur, offre une luminosité remarquable et se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée de 23 m² s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. La suite parentale de 63 m² constitue un véritable espace privé comprenant salle d'eau, dressing et WC, permettant un confort de vie optimal sur le niveau principal. En rez-de-jardin, un second espace indépendant de 56 m² offre une grande flexibilité d'usage ; 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'un studio aménagé (27 m²), pouvant être totalement indépendant. Cet agencement permet d'envisager un fonctionnement totalement autonome. Les extérieurs renforcent le caractère de la propriété : • Deux terrasses totalisant environ 130 m² • Piscine de 25 m² avec bain bouillonnant • Garage de 125 m² • Cave de 40 m² • Terrain clos de 2 000 m² Prestations techniques : • Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible • Installation photovoltaïque 6 kW (16 panneaux) • Menuiseries aluminium et double vitrage performant • Carrelage sur l'ensemble des surfaces • DPE C (134 kWh/m²/an) Une villa aux volumes remarquables, combinant confort contemporain et potentiel d'évolution, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de construction.