Bien d’exception 6 pièces 195 m² à vendre à Pujols

Sur les vestiges d'un château Templier, surplombant la vallée de la Dordogne avec une vue extraordinaire jusqu'au-delàs de Libourne, situé à 25 km, vous serez séduits par ces deux maisons, reliées par l'ancien mur d'enceinte du château. Elles ont bénéficié d'une restauration complète il y a environ 15 ans par un architecte ayant fait appel à des artisans réputés sur la région. Les plans d'un agrandissement non réalisé sont disponibles. La maison principale, 135 m², construite contre un mur de l'ancien château, comprend : Au rez-de-chaussée, un salon/ salle à manger, 53 m², avec un mur en pierres apparentes, une belle cheminée en pierre, un deuxième salon/bureau/bibliothèque, 23 m² et une cuisine équipée. Placards et toilette complètent ce niveau. Chauffage au sol. L'étage, desservi par un escalier en pierre intégré dans l'épaisseur d'un mur, est composé d'une grande chambre avec un ancien évier intégré dans un mur. Le sol est en plancher ancien. Vaste salle de bains avec toilette et dressing. La seconde maison, environ 60 m², dispose d'une terrasse couverte, véritable cuisine d'été, d'une chambre au rez-de-chaussée avec une salle de bains, toilette, dressing et à l'étage, une autre chambre avec une grande baie vitrée donnant sur la piscine et la vallée. Une piscine à débordement avec vue plongeante sur la vallée, parfaitement isolée. Le terrain, en position dominante, dispose d'un puits. D'anciens pans de mur de l'enceinte du château sont encore présents et peuvent servir de base à un agrandissement. S'ajoute aussi un immense garage, ancienne grange en pierre. A 20 km de Saint Emilion et 25 km de Libourne et sa gare TGV, 70 km de l'aéroport de Bordeaux, 10 minutes d'une gare SNCF, des commerces, supermarchés et écoles. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 euros et 3 340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.