Description
PALEY - VILLAGE de CARACTERE, une VRAIE CAMPAGNE, entre PATURAGES et FORET, au COEUR de la VALLEE du LUNAIN - à 30kms de FONTAINEBLEAU et à 14km² de NEMOURS -
IB IMMOBILIER vour présente cette VASTE DEMEURE DE CAMPAGNE ELEGANTE de 335M² carrez et 364.94 m² au sol dans un CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL de 2.075M² avec TERRASSES, JARDIN et PISCINE-
au rez-de-chaussée, une ENTREE avec vestiaire et toilette invités, suivi de PIECES DE RECEPTION SPACIEUSES, un SALON DE CHARME avec cheminée, murs en pierres apparentes et poutres, un BUREAU avec de nombreux placards de bonne manufacture, une SALLE A MANGER CATHEDRALE et un ESPACE SALON EN CONTREBAS avec une SECONDE CHEMINEE, une CUISINE AVEC ACCES JARDIN, une seconde entrée, deux toilettes invités, TROIS CHAMBRES avec salle d'eau ou salle de bains privative.
Vous apprécierez, les sols en tomettes, les poutres, les cheminées anciennes, nombreux éléments anciens conservés et les vues sur la nature environnante.
A l'ETAGE, une SUITE PARENTALE CATHEDRALE, avec dressing et salle de bains avec toilettes, un palier mezzanine avec toilettes, une salle de bains, une CHAMBRE AVEC CHEMINEE, un BUREAU, une CHAMBRE et une salle d'eau. Les sols couverts de pierres de Souppes sont remarquables.
En DEPENDANCES: QUATRE GARAGES avec portes motorisées - une chaufferie - sous un des garages, lingerie/buanderie et CUISINE D'ETE en parfait état - sous un autre garage, ESPACE RANGEMENT au niveau de la piscine - cave - PISCINE Desjoyaux
Note technique : Le système de chauffage comprend une pompe à chaleur et une chaudière au fioul en sécurité. Une source d'eau est présente sur la parcelle. La propriété est également équipée d'une pompe à chaleur eau/eau et d'un groupe électrogène. Les huisseries sont en aluminium. La toiture a été remaniée en 2022 avec des tuiles de pays. L'assainissement est autonome. La propriété ainsi que le jardin sont très bien entretenus. La gare et l'autoroute A6 sont facilement accessibles depuis Nemours.
MAISON DE FAMILLE, plaisante à vivre, CHALEUREUSE et ELEGANTE, avec une belle capacité d'accueil,
Le JARDIN est une EVASION avec la vue sur le LUNAIN, les champs vallonnés avec moutons, chevaux ou vaches, bien agréable de se poser sur l'une des terrasses et contempler ce paysage champêtre et poétique.
A noter, des SOURCES D'EAU dans le jardin, magnifique !
PROPRIETE IDEALE POUR RECEVOIR FAMILLE et AMIS et PROFITER DES BELLES BALADES ENVIRONNANTES !
Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr
