Appartement 1 pièce 24 m² à louer à Pau

📍A Pau, à deux pas du Parc Lawrence, proche du rond-point du Parc des Expo dans une rue calme, ce bel studio lumineux de 24 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable, moderne, très bien isolé (classé D au DPE - 219) et apaisé au RDC d'un petit immeuble de 2 étages. L'immeuble possède un jardin accessible par les locataires. ll bénéficie d'un stationnement facile aux abords de l'immeuble et se trouve à proximité immédiate des commodités. En option, il est possible d'avoir accès à une cave pour plus de rangement et mettre une machine à laver. Grâce à son exposition l'appartement est très agréable et chaleureux. La cuisine neuve et équipée a été pensée pour allier élégance et praticité. Elle comprend : ✅ Un four encastré ✅ Une plaque vitrocéramique ✅ Une hotte aspirante ✅ De nombreux rangements pour un agencement optimal L'appartement dispose d'un espace couchage confortable. D'un coin TV. Une cuisine neuve et équipée. La salle douche entièrement rénovée arbore un design moderne et épuré avec une douche. L'isolation mur, sol, plafond, portes et fenêtres est parfaite. Classé D au DPE - 219. Les équipements choisis pour le meilleur rapport entre consommation et confort. Le chauffage, chauffe-eau et plaque de cuisson sont électriques. Pas de gaz. Un jardin privé de 60 m² est accessible par les locataires. Au pied de l'immeuble, une rue calme, offre un véritable confort pour stationner gratuitement et aisément en toute sérénité. Surface : 24m² Loyer : 560 €/mois Montant des charges : 20 € / mois Loyer CC : 580€ / mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1120 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 Chauffage électrique Isolation thermique et phonique : murs, plafonds, portes et fenêtres Dossier sérieux exigé Envoi par mail avant visite. Garanties demandées : CI, 3 dernières quittances de loyer et dernière quittance EDF/GDF, 3 dernières fiches de salaire, contrat de travail et dernier avis d'imposition (vous et votre garant). Garantie VISALE acceptée. Le locataire devra prendre une assurance habitation et la transmettre aux propriétaires le jour de la signature du bail. Disponible