Appartement 3 pièces 77 m² à vendre à Villard-de-Lans

Vous aimeriez éviter les prochaines canicules, profiter de la neige, des paysages du Vercors et du dynamisme d'un village de moyenne montagne, je vous propose un agréable T3 au calme dans une copropriété très recherchée. Ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 2008 situé rue de la Fleur du Roy. C'est un placement idéal pour une résidence principale ou secondaire. Grâce à son bon DPE, il vous sera possible de le louer facilement à l'année ou à la semaine. Vous pourrez également profiter d'un agréable balcon/terrasse de 6 m2 avec une vue dégagée. En bas de l'immeuble, vous trouverez un espace arboré le long du ruisseau pour vous détendre. Ce coin de verdure est réservé uniquement aux résidents. L'appartement comprend un hall d'entrée avec une penderie ouverte sur un grand séjour (26m2) très lumineux grâce à une baie vitrée (orientation ouest) et d'une cuisine aménagée semi-ouverte (11m2). Le coin nuit est composé de 2 chambres (9m2 + 13m2) avec de grands placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche récente (2021) ainsi que d'un lave-linge. Les wc sont indépendants. Le chauffage électrique est mixte (base hors gel au sol + radiateur à inertie). Les murs sont isolés par l'intérieur. L'appartement est également équipé d'une VMC et de volets roulants électriques. L'immeuble est éligible à la fibre. Vous pourrez aussi recevoir la télévision par l'antenne TNT ou par la parabole satellite. L'accès à votre appartement se fera à l'aide d'un vigik ou par l'interphone pour les visiteurs. La porte palière blindée est sécurisée avec une serrure à 5 points. L'immeuble est idéalement situé à proximité des pistes de luge, du centre médical, du lycée et au départ des chemins de randonnée. Pour accéder à la station de ski, vous pourrez prendre des navettes situées près de la résidence. Vous serez également à 15 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre du village. Une cave de 2,20 m2 vous permettra d'avoir un espace de rangement supplémentaire. Pour vous garer, de nombreuses places de stationnement sont disponibles dans la copropriété. L'appartement est vendu sans garage. Si nécessaire, il vous sera tout de même possible d'en acquérir un en supplément. Sa surface est de 19,20 m2 avec possibilité de faire une mezzanine. L'appartement est vendu en grande partie meublé avec tout l'électroménager ainsi que la télévision. Une procédure pour la réparation de notre balcon est actuellement en cours par la copropriété. Les travaux sont prévus avant début juillet et les frais de remise en état ne seront pas à la charge de l'acheteur. La copropriété est constituée de 106 lots à usage d'habitation répartis sur 6 bâtiments. Notre immeuble ne comporte que 13 appartements. Surface loi Carrez : 76,51 m2 DPE :C GES : A Le contrôle obligatoire du raccordement des eaux usées et pluviales est conforme (fait 12 mai 2025). Taxe foncière 2025 : 1 518 € Charges mensuelles : 164 € (chauffage au sol hors gel compris) Chauffage individuelle électrique à inertie + base hors gel au sol. Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 Nombre lots principaux: 100 Nombre lots secondaires : 141 Nombre de lots à usage d'habitation : 106 Charges mensuelles : 164 € (compris la base chauffage au sol hors gel)