Appartement 2 pièces 54 m² à louer à Paris

Je loue mon appart situé à deux pas du Canal de l'Ourcq. 54 m² entièrement refait à neuf et surtout hyper lumineux, calme, avec un balcon de 9 m² exposé sud-ouest, avec vue dégagée. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu. 🛋️ L'appart en résumé • Une belle pièce de vie avec 2 portes fenêtres sur le balcon • Très belle luminosité avec grand balcon ensoleillé • Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée • Une chambre confortable avec rangements • Jolie salle de bain avec douche à l'italienne • Machine à laver et séche-linge • Grand dressing ouvert ✅ Conditions • Loyer : 1950 € charges comprises (250 € / mois, forfait incluant charges de copro et eau) • Type de bail : meublé, bail d'un an renouvelable • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges Un complément de loyer est appliqué en raison des caractéristiques du bien par rapport aux logements comparables du secteur, notamment la présence du balcon avec vue dégagée, la luminosité et l'exposition ensoleillée, le fait que l'appartement soit entièrement refait à neuf. 📄 Dossier demandé • Revenus minimum : ~3x le loyer • CDI ou garanties solides • Garant physique avec revenus solides ou garanties équivalentes • Dossier complet avant visite Remarque concernant les photos : il s'agit des photos actuelles de mon appartement mais j'aurai déménagé mes affaires personnelles avant de louer l'appartement, et certains meubles et éléments visibles sur les photos ne resteront pas suite à mon déménagement (ex : le piano).