Appartement 2 pièces 51 m² à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

À VENDRE - Superbe T2 en Rez-de-Jardin (51m²) au Calme Absolu - Saint-Cyr-au-Mont-d'Or Cadre de vie privilégié et tranquillité garantie Idéalement situé dans la commune recherchée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, venez découvrir ce très bel appartement T2 de 51m². Niché en rez-de-jardin d'une petite copropriété récente (2014) et intimiste de seulement 2 étages, ce bien en excellent état vous séduira par son agencement, ses prestations et son calme rare. Une situation unique pour une quiétude maximale : Situé à l'extrémité de la résidence et au fond du couloir, l'appartement ne subit aucun passage. Il ne partage qu'un seul mur mitoyen (côté chambre) et ne possède aucun vis-à-vis direct, vous assurant une intimité et une paix incomparables. L'appartement se compose : * D'une vaste et lumineuse pièce de vie de 28m², avec une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte), ouverte sur le séjour et donnant un accès direct au jardin par une grande baie vitrée. * D'un hall d'entrée avec un grand placard de rangement. * D'une chambre confortable de 11.5m² avec un grand dressing à portes miroir. * D'une salle de bain moderne et fonctionnelle avec baignoire et sèche-serviettes. * De WC séparés. * D'une buanderie L'atout majeur : Un véritable cocon de verdure Profitez d'un magnifique jardin privatif de 45m², parfaitement au calme et sécurisé. Il se compose d'une terrasse pour vos repas en extérieur et d'un espace pelouse, le tout bordé d'une végétation dense qui vous préserve de tout regard. Un havre de paix pour profiter des beaux jours. Prestations et Confort : * Accès au parking de la résidence contrôlé par une barrière. * Chauffage collectif inclus dans les charges. * Eau chaude sanitaire produite en partie par des panneaux solaires en toiture (économies d'énergie). * Fenêtres double vitrage assurant une excellente isolation. * Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) récent classé C. * Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Aucun travaux importants votés ou à prévoir dans la copropriété. Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.