Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Paris

Situé au 13 avenue d'Italie, au coeur d'un quartier dynamique et recherché du 13ème arrondissement, découvrez ce magnifique appartement rénové situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose de : Une entrée galerie avec un superbe sol en mosaïque d'origine, desservant toutes les pièces. Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, mettant en valeur un parquet authentique, des moulures au plafond et des soubassements travaillés. Deux petits balcons filants offrant un espace extérieur privilégié. Une cuisine moderne entièrement équipée, avec un plan de travail généreux et un sol en damier élégant. Une salle de bain contemporaine avec baignoire, meuble vasque design et finitions soignées. Menuiseries neuves : Fenêtres en double vitrage haute performance thermique et acoustique installées très récemment. Calme absolu garanti. La résidence : - Immeuble de standing avec gardien. - Sécurité optimale : Digicode et interphone. - Parties communes propres et saines. Les atouts du quartier : 1. Transports au pied de l'immeuble : Véritable hub de transport, la station Place d'Italie (Lignes 5, 6 et 7) vous permet de traverser Paris en un clin d'oeil. Nombreuses lignes de bus (27, 47, 57, 59, 64, 67, 83) et accès rapide au périphérique. 2. Vie de quartier & Commerce : À deux pas du centre commercial Italie Deux (boutiques, FNAC, supermarché) et des commerces de bouche de l'avenue. Pour vos sorties, la célèbre Butte-aux-Cailles et ses restaurants typiques sont à seulement 5 minutes à pied. Écoles & Éducation (à moins de 5 minutes à pied) - Groupe Scolaire Saint-Vincent-de-Paul : ~290 mètres (Privé, de la maternelle au lycée). - École publique Estienne (ESAIG) : ~320 mètres (École supérieure des arts et industries graphiques). - École élémentaire publique Fagon : ~340 mètres. - École maternelle publique Tolbiac : ~390 mètres. Parcs & Espaces Verts - Parc de Choisy : ~280 mètres (soit 3-4 minutes à pied). C'est le grand parc du quartier, idéal pour le sport et les enfants. - Jardin Brassaï : ~530 mètres. - Square René-Le Gall : ~590 mètres (un magnifique jardin paysager au calme). -Jardin du Moulin de la Pointe : ~930 mètres. État du bien : Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !