Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Paris

SUPERBE 4 PIECES BAIGNE DE LUMIERE AVEC PARKING PROXIMITE IMMEDIATE DE NATION - Situé dans le 20ème arrondissement de Paris, à la limite du 12ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique, à proximité immédiate de la très prisée Place de la Nation. MARIGNY IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE, un magnifique appartement de 4 pièces de 76,05 m² (loi Carrez) en étage élevé, en très bon état général, il offre une distribution fonctionnelle et agréable : un salon-séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Situé dans un immeuble bien entretenu, sécurisé avec ascenseur et gardien, il garantit confort et praticité au quotidien. Un parking complète ce bien ainsi qu'une cave. Idéalement placé, l'appartement se trouve seulement à 4 minutes à pied du métro Nation, véritable hub de transports (lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) et des bus offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale et de sa région. LES + : - Emplacement recherché à la frontière du 12ème et 11ème - Proximité immédiate de Nation - Lumineux - Très bon état général - Ascenseur - Cave - Parking A VISITER SANS TARDER! ** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 175 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 464,26 euros par mois soit 5.571,12 euros annuel déclaré par le vendeur. Prix de vente : 725 000 euros honoraires d'agence T.T.C inclus, à la charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 232 et GES D indice 48. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 850 euros et 2 560 euros par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Brigitte MANZONI, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 843 648 494) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.