Appartement de luxe 3 pièces 103 m² à vendre à Narbonne

Au dernier étage d'une maison de maître édifiée en 1905, cet appartement de 103 m² avec un magnifique rooftop de 102 m² incarne un art de vivre rare, en coeur de ville, sur les quais de la Robine. Situé dans un programme patrimonial de 14 lots, il conjugue charme de l'ancien et prestations contemporaines, avec la possibilité d'un aménagement sur mesure, grâce à l'accompagnement d'un partenaire dédié. L'organisation intérieure prévoit une entrée de 11,50 m² ouvrant sur une pièce de vie baignée de lumière de 42,60 m², intégrant salon et cuisine. Deux chambres (16,60 m² et 19,90 m²), une salle de bain et des toilettes séparées composent la partie nuit. L'ensemble des espaces bénéficie de beaux volumes, d'une hauteur sous plafond remarquable et d'un excellent potentiel d'appropriation, dans un cadre architectural authentique. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative en extérieur complètent ce bien, offrant des atouts pratiques et rares en coeur de ville. L'immeuble, situé sur le quai Valière, bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas du centre historique, des Halles, des commerces, des écoles et des transports. Ce bien, éligible aux dispositifs fiscaux Denormandie ou déficit foncier selon la configuration choisie, représente une opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère dans une adresse confidentielle. Une réhabilitation de standing qui respecte le patrimoine tout en valorisant la vie contemporaine. Le prix affiché correspond à un appartement livré clé en main, avec l'ensemble des travaux achevés, à l'exception de la cuisine et des placards qui restent à la charge de l'acquéreur. DPE vierge - consommations non exploitables. Aucune procédure en cours. Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Votre contact : Patrick Costes au 06 07 34 27 81 Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.