1 / 1

Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Rochefort

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€3,191

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Rochefort

Description

Découvrez ce charmant appartement refait à neuf, situé dans un petit immeuble typiquement rochefortais, parfait aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement rentable. 📍 À propos de l'immeuble : - Emplacement privilégié : à seulement 150 m de la place Colbert, des commerces et des restaurants. - Situé dans une rue très calme, tout en restant proche de toutes les commodités. - Stationnement facile dans la rue. - Immeuble entièrement rénové en 2022. - Petite copropriété de 5 appartements avec syndic bénévole (charges maîtrisées). 🏠 À propos de l'appartement : - Situé au rez-de-chaussée, il donne sur une charmante cour intérieure agrémentée d'un joli puits, offrant calme et intimité (aucun contact direct avec la rue). - Surface : 47 m², comprenant : 🛋️ Salon / cuisine lumineux de 20 m² 🛏️ Grande chambre de 16 m² 🛁 Belle salle de bain de 5 m² 👗 Dressing de 3 m² 🚽 WC séparés 💰 Charges et fiscalité : - Électricité : 97 €/mois (chauffage à 21°C) - Taxe foncière : 628 € 📈 Excellent investissement locatif : - Appartement actuellement exploité en location courte durée. - Revenus moyens : 1 610 € brut / mois en 2025 - Rentabilité moyenne : 12.8 %. 🛋️ Option clé en main : Possibilité d'acquérir l'électroménager et les meubles pour 3 000 € supplémentaires, idéal pour poursuivre immédiatement l'activité locative. 🚫 Pas de frais d'agence. ✨ Un bien rare, alliant emplacement, charme et rentabilité !

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.