Appartement 2 pièces 46 m² à vendre à Bordeaux

Hosman vous propose ce T2 de 46 m² Carrez situé Rue Prunier à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest, son grand balcon de 11 m², ainsi que son environnement calme avec vue dégagée sur un jardin arboré. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir ou aménager un espace de télétravail Une chambre de 13,5 m² offrant un espace nuit confortable Une salle d'eau fonctionnelle Un balcon de 11 m², véritable prolongement extérieur Situé au 1er étage avec ascenseur Une grande place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Aucune cave n'est incluse. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Le logement est équipé de double vitrage, garantissant un bon confort thermique et acoustique. Commodités Situé proche du quartier recherché des Chartrons, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, établissements scolaires et lieux culturels accessibles à pied. Les espaces verts à proximité permettent de profiter d'un cadre de vie agréable et équilibré. Transports Le secteur est desservi par le tramway C et E et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d'activité. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété dans une résidence récente construite en 2013, bien entretenue avec des parties communes en bon état. Un local à vélos est à disposition des résidents. Aucun travaux majeur n'est prévu. Les charges sont de 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes de 9 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.