Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Marseille

ESSOR FINANCE vous propose ce superbe appartement de Type 3 dans une résidence fermée et sécurisée, construite en 2017. La résidence est située à deux pas du Parc du 26ème Centenaire, proche du Rouet, entre le rond point du Prado et la Place Castellane. Vous pourrez bénéficier de la proximité de nombreux commerces et transports en commun, L'Hôpital Saint-Joseph se situe à 5 min à pieds. La construction date de 2017. La copropriété est composée de 160 lots répartis sur 7 étages. Le bien se situe au 4ème avec ascenseur et offre une surface habitable de 61.52 m². Il est composé d'un grand séjour avec cuisine équipée (30.76 m²), de deux chambres (11.62 m² et 9.92 m²), une salle de bain avec baignoire (5.38 m²), un WC (1.26 m²) et un dégagement (2.58 m²).. Le séjour et la cuisine sont ouverts sur une terrasse de 9.18 m², exposée Est. L'appartement est très lumineux, avec une exposition Est. Il est également possible d'acquérir un box double en sous-sol en option. La cuisine est équipée de rangements, d'un four, de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un plan de travail et de rangements. Les prestations sont de qualités : fenêtres et baie vitrée en double vitrage, volets roulants en PVC, chaudière et chauffage électriques, interphone, Fibre.... Le Diagnostic de Performance Énergétique a été réalisé le 23/02/2026. La consommation énergétique est de 98 kWh/m²/an (Classe B) et l'émission de GES est de 3 KgCo²/m²/an (Classe A). Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1 340 €. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. La Taxe Foncière est de 1 741 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. A voir absolument.