Appartement 4 pièces 91 m² à vendre à Marseille

Au coeur du Quartier de Saint Julien, situé au 4ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce magnifique appartement T4 / 5 de 91 m², entièrement refait à neuf, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations (Isolation phonique et thermique par faux plafond, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, peintures neuves, y compris portes intérieures, électricité aux normes actuelles. ) Vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale dotée d'une cuisine moderne entièrement équipée, s'ouvrant sur un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Le salon, à l'ambiance cosy, peut facilement être transformé en une 4ème chambre selon vos besoins. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. Le système de chauffage est collectif (chaudière à gaz) complété par une climatisation réversible individuelle. Une cave complète ce bien et le stationnement demeure libre dans la résidence. Un appartement clé en main, idéalement situé à proximité immédiate des commodités, avec les transports en commun au pied de la résidence : autant d'atouts pour susciter l'envie de le visiter sans tarder ! Bien en copropriété de 307 lots Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 3 988EUR Bien classé C pour la performance énergétique et classé C. pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 070EUR et 1 500EUR Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15 / 01 / 2026 Mandat no44 - Honoraires à la charge du vendeur. 1.