Appartement 4 pièces 93 m² à vendre à Évian-les-Bains

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m2, situé en rez-de-jardin d'une copropriété neuve et sécurisée, livrée en 2025. Ce bien rare offre un cadre de vie unique, entre confort moderne, emplacement privilégié et vue spectaculaire sur le lac Léman. Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la fluidité des volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie principale, spacieuse et élégante, s'ouvre largement sur une terrasse de 20 m2, prolongée par un jardin privatif de 79,7 m2. Cet espace extérieur généreux est parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible, avec une vue dégagée et quasi panoramique sur le lac. La cuisine neuve et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, allie modernité et fonctionnalité. Elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour offrir un lieu convivial, idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement comprend également trois chambres confortables, deux salles d'eau modernes, ainsi qu'un troisième toilette indépendant. La climatisation réversible dans toutes les pièces garantit un confort optimal en toutes saisons. Une cave privative et un garage fermé en sous-sol complètent les prestations de ce bien. Située dans une résidence récente et sécurisée, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités essentielles : établissements scolaires, piscine, supermarché, commerces, golf et transports. Le quartier est à la fois calme et résidentiel, tout en offrant un accès rapide à la vie évianaise. Évian-les-Bains : vivre entre lac et montagnes Nichée sur la rive sud du Lac Léman, au pied des Alpes, Évian-les-Bains est une station thermale prestigieuse, réputée pour sa douceur de vivre, ses paysages exceptionnels et son charme authentique. La ville bénéficie d'une situation géographique idéale : À proximité immédiate des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. À seulement 35 minutes en ferry de Lausanne, un atout majeur pour les frontaliers. À 1 heure en voiture de l'Aéroport international de Genève, facilitant les déplacements internationaux. Évian est également connue pour son prestigieux tournoi de golf, le Evian Championship, qui attire chaque année les meilleures golfeuses du monde. La ville séduit aussi par ses thermes, ses promenades en bord de lac et son ambiance élégante et sereine. Un bien rare dans un cadre exceptionnel Ce T4 en rez-de-jardin réunit tous les critères d'un bien d'exception : - Très belle vue sur le lac Léman - Jardin privatif de 79,7 m2 et terrasse de 20 m2 - Cuisine neuve et entièrement équipée - Prestations modernes et climatisation dans toutes les pièces - Deux salles d'eau + toilette invité - Garage fermé + cave en sous-sol - Proximité immédiate des commodités, transports, écoles et loisirs Que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire haut de gamme ou un investissement patrimonial sécurisé, cet appartement offre une qualité de vie incomparable dans l'un des endroits les plus prisés de la région. Disponible immédiatement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.