Maison 7 pièces 106 m² à vendre à Les Allues

ParuVendu il y a 1 sem

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Chalet

Nb pièces

Surface

106 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Les Allues

Description

Situé au sommet de la vallée de Méribel, ce magnifique chalet de 106 m² offre un parfait équilibre entre élégance alpine et confort au quotidien. Conçu à la fois comme une résidence secondaire raffinée et un pied-à-terre fonctionnel pour profiter de la montagne en toute saison, il répond idéalement aux besoins d?une vie de famille. Composé de six chambres et cinq salles de bains, ce bien séduit par ses intérieurs soignés mêlant bois chaleureux et matériaux nobles, créant une atmosphère à la fois conviviale et apaisante. Les espaces de vie généreux invitent à la détente, au partage et à des moments précieux en famille ou entre amis. Situé dans la station enneigée et prisée de Méribel-Mottaret, vous bénéficierez d?un accès direct à un domaine skiable d?exception ainsi qu?à une offre variée de restaurants et d?activités, où fondue et raclette font partie intégrante de l?expérience alpine. Situé au coeur de la station recherchée de Méribel-Mottaret, ce chalet a été conçu avec intelligence pour allier confort, fonctionnalité et accès direct à la montagne. L?entrée principale se situe au rez-de-chaussée, avec un accès complémentaire via le garage et l?espace de rangement. Une seconde entrée, au dernier étage, permet un accès direct à la route supérieure et donc aux pistes ? un véritable atout en termes de praticité. Le ski room a ainsi été idéalement aménagé à ce niveau. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont une en suite, tandis que les deux autres se partagent une salle de bains. Chaque chambre bénéficie d?un accès direct à une terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie généreux et lumineux, composé d?un élégant salon avec cheminée, ouvert sur une cuisine et une salle à manger conviviales. De grandes baies vitrées donnent accès à un large balcon. Ce niveau accueille également la suite parentale. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires en suite ainsi qu?un ski room parfaitement équipé pour le rangement de votre matériel. Le chalet fait partie d?un programme neuf exclusif comprenant seulement trois chalets et vingt-trois appartements, réalisé avec des prestations de grande qualité. Les premiers acquéreurs ont déjà reconnu la valeur de cet investissement, avec un fort potentiel locatif dans ce secteur très prisé. En optant pour une exploitation en para-hôtellerie, il est possible de récupérer la TVA à hauteur de 20 % sur le prix d?acquisition. Située entre 1 700 et 1 800 mètres d?altitude, Méribel-Mottaret est réputée pour son enneigement garanti et son accès direct au vaste domaine skiable des Les Trois Vallées. Vous rejoignez facilement les stations voisines telles que Courchevel ou Les Belleville en quelques remontées. En toutes saisons, la station offre un large choix de commerces, restaurants et activités. Le magnifique Lac de Tueda, situé au pied du Mont Vallon et à l?entrée du Parc national de la Vanoise, constitue un cadre naturel exceptionnel pour les promenades, le ski de fond ou un déjeuner face à un panorama à couper le souffle. Une navette gratuite dessert le centre de Méribel jusque tard en soirée, bien que Méribel-Mottaret propose déjà une offre riche d?activités et d?animations pour tous les âges. Avec des investissements croissants et une attractivité en pleine expansion, ce secteur s?impose comme l?un des plus prometteurs de la vallée de Méribel, faisant de ce chalet un choix aussi judicieux sur le plan patrimonial que sur le plan de l?art de vivre. Distribution du chalet Rez-de-chaussée Garage : 17,2 m² Entrée : 6,41 m² Chambre 1 : 9,05 m² Chambre 2 : 9,05 m² Salle d?eau : 3,73 m² WC : 1,44 m² Chambre 3 : 11,95 m² Salle de bains en suite (avec baignoire) : 4,19 m² Terrasse : 6,76 m² 1er étage Chambre parentale : 16,16 m² Salle d?eau en suite : 3,40 m² WC : 1,35 m² Grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte et espace repas : 47,59 m² Balcon : 12,04 m² 2e étage Entrée secondaire avec ski room : 11,24 m² (surface habitable) / 12,62 m² (surface totale) Chambre 5 avec salle d?eau en suite : 7,92 m² (SH) / 10,03 m² (ST) Chambre 6 avec salle d?eau en suite : 7,93 m² (SH) / 10,03 m² (ST) WC : 0,34 m² (SH) / 1,37 m² (ST) Balcon : 3,91 m²

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