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Appartement 4 pièces 98 m² à vendre à Montmorency

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€483,600

Prix au m²

€4,935

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

98 m²

Localisation

Département

Val-d'Oise

Ville

Montmorency

Description

A deux pas de l'agréable centre-ville historique de Montmorency et au coeur du quartier de la Châtaigneraie, nous vous proposons ce SUPERBE DUPLEX aux beaux volumes de type 4 pièces d'une superficie de 98,72 m2 (rue Renaud), recherchée pour son calme, ses espaces verts, sa sectorisation et sa proximité immédiate des commerces. Au sein d'une résidence récente, sécurisée et contemporaine (2018) - normes RT 2012 et disposant de belles prestations, vous découvrirez cet appartement en bon état sur 2 niveaux. Au rdc, vous y trouverez une entrée (placard), une pièce de vie spacieuse donnant sur un balcon de 6 m2, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une suite parentale (12,52 m2) et sa salle d'eau avec wc. A l'étage, vous profiterez d'un espace détente - bureau - multimédia (palier de 11,92 m2) d'une seconde chambre de 11,50 m2 (placard) bénéficiant d'une terrasse de 8 m2, d'une troisième chambre de 16,80 m2 et ses nombreux rangements, d'une salle de bain et d'un wc indépendant avec lave-mains. Deux places de parking en sous-sol complètent cette offre. Prestations haut de gamme : Ascenseur, toutes les huisseries sont en double vitrage (phonique et acoustique) visiophone, parquet, fibre, local vélos/poussettes... Les charges sont d'environ 430 EUR/mois incluant le chauffage collectif et l'eau chaude/froide. Taxe Foncière : 2475 EUR. Bien soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 63 - Pas de procédure en cours - Honoraires à la charge de l'acquereur : 18 600 EUR/ttc Contact : Emmanuel Azémard au 06 98 71 10 01 - Rsac Nanterre 839 352 374

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).