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Appartement 1 pièce 35 m² à vendre à Dijon

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€156,000

Prix au m²

€4,457

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Côte-d'Or

Ville

Dijon

Description

🏠 Superbe Duplex entièrement rénové ! 📍 Situé entre la place Darcy et la gare de Dijon, il est très bien desservi par les transports (le tram est au pied de l'immeuble et la gare à 1 min à pied). 🏠 Troisième et dernier étage d'un immeuble ancien avec ascenseur et équipé d'un Vigik. Il offre une jolie vue sur la cathédrale Saint-Bénigne et les toits de Dijon. Surface de 31m2 Carrez et 35m2 habitables, il se compose d'un salon très lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte, d'une salle de douche avec WC et d'une chambre en mezzanine avec placards. ✨ Il a été intégralement rénové en 2024 : - isolation intérieure fibre de bois - VELUX neufs - peintures - parquet flottant chevron chêne clair - cuisine équipée - salle de douche entièrement rénovée - radiateur et sèche-serviettes SAUTER - chauffe-eau 🛋️ Ce Duplex est vendu avec l'intégralité des meubles et décoration présents sur les photos. Tout le mobilier est neuf. Il est idéal pour un investisseur ou pour du BnB (règlement de copropriété OK). Il est d'ailleurs exploité sur BnB avec succès. Résultats en Location Courte Durée (mis en location sur une seule plateforme, résultats à optimiser en proposant aussi sur l'autre célèbre plateforme !) sur l'année passée : 15 000€. Il est très apprécié des voyageurs ! ✨ Vente clé en main pour exploitation immédiate ! ✨ Le nouveau DPE est en cours de réalisation. L'ascenseur a été rénové en 2025 et la rénovation des communs a été votée pour 2026. Charges de copropriété : 1000€/an Taxe foncière : 670€/an N'hésitez pas à me contacter pour toute précision ou pour visiter. AGENCES S'ABSTENIR - VENTE EN DIRECT

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