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Appartement 4 pièces 87 m² à vendre à Pézenas

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€215,000

Prix au m²

€2,471

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Pézenas

Description

HERAULT HOME HUNTER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce superbe duplex situé à proximité de toutes les commodités offertes par notre belle PEZENAS mais suffisamment à l'écart pour éviter les petits tracas du centre historique, la LOCALISATION IDEALE! Mêlant habilement le cachet et les volumes de l'ancien au confort du moderne, il ne vous laissera pas indifférents. Situé au 1er et dernier étage d'une bâtisse de caractère n'abritant que 5 appartements, il offre une superficie habitable d'environ 90 m2 répartie entre un beau séjour-salle à manger d'environ 25m2 avec balcon, un couloir desservant une cuisine moderne toute équipée, wc indépendant, une chambre avec rangements et une jolie salle d'eau au 1er niveau, complétés par un palier et deux chambres ( dont une de plus de 18m2) au 2ème niveau. Une cave au sous-sol de l'immeuble vient compléter le tout. Carreaux de ciment, tommettes anciennes, portes en bois, belle cheminée mais aussi double vitrage, climatisation réversible et poêle à granules (au 1er niveau), tout y est! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. La bonne nouvelle: la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite récemment. Le coeur de ville et son fameux Cours Jean Jaurès sont accessibles en tout juste 5 minutes à pieds et nombreuses possibilités de stationnement gratuit à proximité immédiate.UNE VERITABLE PERLE RARE! DPE: C ET A réalisé en Février 2026. Charges annuelles de copropriété: 936 euros. Taxes foncières: 830 euros. Honoraires d'agence de 9.000,00 euros à la charge de l'ACQUEREUR, (non soumis aux frais de notaire), soit un prix net vendeur de 206.000,00 euros. Vous êtes loin? Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur simple demande. N'hésitez pas à nous contacter au 07 55 66 17 73 ou par email à nadege.chevalier@herault-homehunter.com.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).