Commerce 90 m² à vendre à Saint-Étienne

Emplacement exceptionnel pour ce local commercial de 90m2. Bordé au sud par la rocade Lyon / Le Puy, au nord par la rue de Terrenoire, à l'est par la bretelle d'autoroute et le boulevard Normandie-Niemen, à l'ouest par l'autre bretelle d'autoroute et la rue de la Richelandière. Au centre d'un noeud routier à la circulation intense. Il fait partie d'un bloc comprenant 4 locaux commerciaux : une pizzéria, une boutique de fabrication et vente de trompe-l'oeil et deux locaux vides de 90m2 et 88m2. Ces locaux disposent d'un parking privé de 13 places. Celui-ci, de 90m2, est desservi par un plan incliné d'accès aux handicapés visible sur la première photo. Composé d'une grande pièce avec vitrines, d'un bureau avec fenêtre et toilettes et d'une petite pièce sans fenêtre destinée plutôt au stockage. Issue de secours donnant directement sur des places de parking, avec la possibilité d'installer une terrasse d'une quarantaine de m2. Porte automatique avec rideau métallique et rideau d'air chaud. Arrêt de l'activité au plus tard à 22H30. Le loyer mensuel est de 1390€ hors taxes plus les impôts fonciers (environ 100€). Etant donné qu'il ne s'agit pas d'une copropriété, il n'y a pas de charges de copropriété. Il n'y a pas de droit d'entrée. N'hésitez pas à m'appeler pour de plus amples informations ou pour une visite.