Maison 10 pièces 260 m² à vendre à Seyssuel

Très belle ferme en pisé entièrement rénovée avec goût et respect de l'ancien de 260 m² habitables + un grand garage carrelé et automatisé de 44 m² avec un wc, une cave de 23 m², un atelier de 30 m² + une grange avec belle charpente traditionnelle de 70 m² soit un global de 427 m² de surface utile, le tout édifié sur un terrain plat et clôturé de 1464 m² avec sa piscine. L'habitation comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée avec placard de 7,80 m², une cuisine équipée de 34 m², un séjour de 20 m², une salle à manger de 18 m² soit une pièce à vivre de 80 m² en totalité, une chambre de 18 m² avec son dressing, une salle d'eau équipée avec un wc et une buanderie de 9 m². Au 1er étage : 5 grandes et belles chambres (11,23 m² / 12 m² et trois de 20 m² avec leur dressing), une salle de jeux ou bureau de 16,50 m², un dégagement, une salle de bains de 17 m² avec grande baignoire, douche et double vasque et un wc suspendu. Caractéristiques : matériaux de qualité, charpente traditionnelle, plafond à la française, belle hauteur sous plafond avec de beaux volumes, menuiseries PVC double vitrage + volets roulants électriques en aluminium, toiture refaite. Le chauffage est central par pompe à chaleur air / eau au sol (27 kWh) + 3 climatisations réversibles : logement performant avec bon DPE. Vous disposerez d'une magnifique piscine enterrée 10 x 5 sécurisée par son abri de piscine télescopique et ses terrasses carrelées de 150 m² avec bar d'été, d'une cour en enrobé pour stationnement de nombreux véhicules. Raccordé au tout à l'égout. POTENTIEL pour la grange aménageable de 70 m² au sol : possibilité d'un ou plusieurs logements supplémentaires pour investisseur, famille nombreuse, activité professionnelle. Surface : 260 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2022 Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Ce bien d'exception vous séduira par son charme qui combine avec brio authenticité, modernité, et confort haut de gamme. PRIX : 629 000 € Honoraires à la charge du vendeur EXCLUSIVITÉ ASD'IMMO CHUZELLES