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Maison 8 pièces 147 m² à vendre à Cruguel

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€226,000

Prix au m²

€1,537

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

147 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Cruguel

Description

Longère bretonne Parfaitement exposée sud/est .ensoleillement toute la journée. Construction d'avant 1948 mais agrandie et entièrement refaite en 1992.( murs de 60 cms !) Isolation,équipement Tableau électrique aux normes. 5 chambres spacieuses dont 1 au rdc 19 m2(ado/PMR/travail à domicile) équipée wc/douche/possibilité coin lavabo/cuisine. Cuisine Aménagée équipée. A l'étage belle salle de bain baignoire,bidet,lavabo. WC indépendant avec lave mains . Pièce a vivre de 48m2 très lumineuse. Combles aménageables (déjà équipée d'une fenêtre). DPE:179kwh/m2/an :C. Émission de gaz effet de serre: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard entre :2290 et 3160€ par an. Grande véranda (sud/ouest). En exterieur: Terrain de 11550m2,comprenant: Bassin fleuri et poissons. Partie constructible. Pelouse ombragée. Grand potager. verger: pêchers,pommiers,poiriers,kiwis,pruniers,le tout alimenté par un puit actif toute l'année. Bâtiment indépendant de 40 m2 (garage/atelier/poulailler/stockage). Bref ,un cadre idéal, au calme mais pas isolée :11 minutes de Josselin et ses commerces,20 de Ploërmel et surtout 35 mn de Vannes ,et le golf du Morbihan. La Bretagne "sud" et son ensoleillement... Propriété avec un énorme potentiel : Grande famille, Retraité voulant accueillir sa famille durant les vacances, Travailleur indépendant (accès en 10 mn a la 4 voies). Éleveur (grand terrain).

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