Maison 6 pièces 155 m² à vendre à Sanchey

PREVIHOME IMMOBILIER votre AGENCE indépendante et locale présente dans les Vosges depuis 10 ans, a le plaisir de vous présenter une superbe maison située à BOUZEY autours du Lac. Pas besoin de longs discours pour vous convaincre de l'opportunité rare de vivre en pleine nature mais proche de toutes commodités. Cette maison à la vue imprenable sur le lac, ensoleillée dispose d'un beau terrain clos de 845 m2 avec une agréable piscine rn 8x4 m chauffée avec pompe à chaleur (magiline) sans vis à vis et sa terrasse dallée haute qualité. DESCRIPTIF SYNTHETIQUE : Cette maison rare est en très bel état d'entretien et n'appelle aucune remarque. CONCERNANT LA MAISON REZ DE JARDIN : - PIECE aménageable au choix / CHAMBRE de 23,35 m2 - CELLIER borgne de 15 m2 pouvant permettre l'agrandissement de la pièce chambre - BUANDERIE : cuisine d'été et placards de 40 m2 avec bel espace pour SALLE DE SPORT par exemple - GRANDE CAVE et cave à vin REZ DE CHAUSSEE : - ENTREE de 2,64 m2 - SALON SEJOUR de 34 m2 avec belles et grandes baies vitrées et son poêle à granules. Cette pièce de vie dispose d'accès directs sur la terrasse à la vue imprenable sur les alentours - CUISINE en chêne massif, entièrement équipée ouverte sur SALON SEJOUR et disposant d'un accès terrasse direct. Electroménager de qualité professionnelle. - WC avec lave-main indépendant - SALLE D'EAU avec meuble de rangement, miroir, douche italienne d'environ 4 m2 - UNE CHAMBRE de 9 m2 avec placards - UNE CHAMBRE de presque 12 m2 et placards sur mesure - UNE CHAMBRE PARENTALE de 13,33 m2 avec grands placards et également une SALLE DE BAIN avec douche italienne, baignoire d'angle, et placard de rangement sdb. DEPENDANCES et points complémentaires : - PISCINE au sel avec filtration et système de chauffage pompe à chaleur - BELLE DALLEE sans vis-à-vis avec vue magnifique et gardes corps tout autours - TERRAIN entièrement paysagé et clos - VASTE REZ DE JARDIN aménageable à loisir - CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR de 2024 (30000 €) avec cumulus ECS avec panneaux solaires - POELE A GRANULES - CAVE et ANNEXES de rangement - TAXE FONCIERE 1400 euros environ - LARGES BAIES VITREES et FENETRES PVC triple vitrage avec volets électriques - MAISON ENTRETENUE et REALISEE avec des matériaux HAUT DE GAMME ET DE QUALITE - ISOLATION THERMIQUE PAR L'EXTERIEUR et INTERIEUR et ISOLATION REZ DE JARDIN - GRENIER idéal stockage - DPE C (limite B) ! Les points positifs de ce bien sont : - SANCHEY est une commune dotée des services indispensables à la population et très demandée au regard de la qualité de vie de ses quartiers et de son site LAC très apprécié. - Quartier calme et haut de gamme avec vue imprenable sur la nature - Maison à la conception idéale, offrant de belles surfaces de vie et une excellente luminosité - Aucun travaux à prévoir, maison saine, actuelle et très bien entretenue - Terrain arboré paysagé, d'une surface suffisante et garantissant le calme - très bon ensoleillement de la maison sans vis à vis - produit rare sur le secteur avec de très jolies prestations, une décoration de qualité et une présentation irréprochable POUR TOUTES INFORMATIONS ET VISITES contactez votre conseiller immobilier PREVI'HOME : DAVID PRIX : 415 000 euros HONORAIRES inclus charge vendeur Consultez les risques de la commune sur le portail Georisque. Mandat de vente inscrit au registre des mandats au numéro 2025 78 Carte professionnelle CPI 8801 2022 000 000 002 CCI Vosges Diagnostics réalisés le : 11 09 2024