Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Mayet

Votre agence Immo mais pas que à Montval-sur-Loir vous présente cette maison de bourg rénovée à Mayet Située au coeur de la commune, à seulement 5 minutes à pied des commerces et 3 minutes des écoles, cette maison familiale allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 500 m², elle offre de beaux volumes, un important potentiel d'aménagement ainsi qu'un niveau de finition excellent. La maison propose 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée Deux grandes chambres, dont une avec renfoncement idéal pour un dressing Une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage :Un espace d'environ 110 m² entièrement aménageable, avec électricité et arrivées/évacuations d'eau déjà prévues. La hauteur sous plafond de 4,5 m permet de créer un vaste espace de vie ou plusieurs chambres supplémentaires. À l'extérieur : Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis avec verger Terrasse en bois de 35 m² Porche fermé pouvant accueillir voiture, camping-car, remorque ou vélos Dépendances : atelier, arrière-cuisine, espace de stockage, cave semi-enterrée Les équipements : Pompe à chaleur Cheminée, idéal comme moyen de chauffage complémentaire Isolation récente Électricité refaite VMC Cette propriété offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec un excellent niveau de finition et de nombreuses possibilités pour créer un espace familial sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Théo Vérité Agent commercial (Entreprise individuelle)