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Bien immobilier de rendement 9 pièces 200 m² à vendre à Saint-Fons

bien'ici
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Prix de vente
€499,000
Prix au m²
€2,495

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
9
Surface
200 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Saint-Fons

Description

*** BAISSE DE PRIX *** °°° O7 5O 5O 46 5O °°° Collaboration ouverte à tout les professionnels avec un dossier de financement validé. MAISON COMPOSÉE DE 2 APPARTEMENTS AVEC AUTOFINANCEMENT AVEC EXTÉRIEUR (TERRASSES & JARDIN) - Vue Panoramique & Calme Absolu - Située dans un quartier résidentiel prisé, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette maison rare de 200 m² DONT GARAGE DE 27 m² TRANSFORMABLE EN STUDIO, nichée sur un terrain plat de 556 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants avec un bon DPE en C. Un appartement de 72 m², au rez-de-chaussée était loué 1 300 €. Un deuxième appartement T5 de 100 m², entièrement rénové pouvant être loué 1700 €. Idéal pour : Une famille souhaitant loger deux familles sur place Un investissement avec fort potentiel locatif (revenu estimé à 1 500 €/mois pour chacun des logements) Actuellement : Rez-de-chaussée de 72 m² Salon lumineux, traversant et exposé Est-Ouest Cuisine 3 chambres Salle de bains & WC séparé Terrasse à l'avant et à l'arrière pour profiter du jardin Appartement à l'étage de 100 m² Profitez d'une vue spectaculaire à 180° : Fourvière, Monts lyonnais, Part-Dieu, jusqu'à Miribel, le tout depuis une grande terrasse couverte. Séjour spacieux et lumineux Cuisine moderne entièrement équipée 4 chambres dont 3 avec placards intégrés Cellier, buanderie, salle de bains, WC Certaine photos photos présentées sont virtuelles. Atouts complémentaires Garage double Cabanon de jardin Classe énergétique : C Transports à proximité : Bus & Tram T4 à 5' à pied, futur Tram T10 à 10' à pied Taxe foncière : 2400 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 857€ ~ 1161€ - Amor ZAAFRANE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 4477666890 - RCS 40834475202036 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

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Note globale
Sécurité

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