Bien agricole et foncier 200 m² à vendre à Éply

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE D'EXCEPTION située à 10 min de la gare Lorraine TGV et de l'Aéroport Nancy-Metz. Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété rare et atypique, idéale pour les passionnés d'équitation en quête d'un lieu de vie alliant confort, nature et fonctionnalité. Édifiée sur un ensemble parfaitement aménagé pour accueillir chevaux et cavaliers, cette propriété unique propose une maison d'habitation entièrement réhabilitée en 2001, développant environ 200 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Une vaste entrée distribue un espace de vie exceptionnel de près de 80 m², sublimé par une cheminée en pierre de taille et prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur la propriété. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dressing indépendant, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements modernes : poêle à granulés et pompe à chaleur air/air assurant une performance énergétique optimale, la toiture est récente, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse intimiste, sans vis-à-vis, avec piscine couverte, véritable cocon de détente. Les combles restent aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. L'atout majeur de cette propriété : son infrastructure équestre complète et directement accessible depuis l'habitation. Écuries, boxes, carrière et parcs pour chevaux sur presque 1 hectare composent un ensemble fonctionnel, parfaitement adapté à une activité équestre privée et familiale. Une seconde maison à rénover à l'entrée de la propriété peut vous offrir 100m2 supplémentaires pour héberger vos amis ou créer deux chambres d'hôtes. Une opportunité rare sur le secteur, alliant cadre de vie privilégié et installations équestres de qualité ? un bien d'exception pour les amoureux de chevaux et de grands espaces. À découvrir sans tarder. Photos supplémentaires disponible après entretien téléphonique uniquement. Arnaud MARQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904808565 - Nancy.