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Bien agricole et foncier 9 pièces 132 m² à vendre à Rabastens-de-Bigorre

bien'ici il y a 3 mois

Prix de vente

€840,000

Prix au m²

€6,364

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

132 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hautes-Pyrénées

Ville

Rabastens-de-Bigorre

Description

? DOMAINE ÉQUESTRE PROFESSIONNEL CLÉ EN MAIN - 6,5 HECTARES À seulement 15 km de Tarbes - entre Toulouse et Bordeaux Véritable site équestre d'exception situé dans un cadre verdoyant et calme, ce domaine haut de gamme allie performance technique, bien-être animal et confort de vie, idéal pour cavalier professionnel, investisseur ou passionné. ? Le luxe de travailler sans jamais sortir les bottes en caoutchouc, même sous la pluie ! ? Installations équestres premium Manège couvert 60 x 20 m Sol fibré + géotextile, arrosage automatique, 30 m de miroirs, terrasse Carrière éclairée Marcheur couvert 4 places avec arrosage automatique Rond de longe Parcours de cross 23 boxes spacieux (11 à 14 m²) avec mangeoires rotatives, ventilateurs et dalles caoutchouc 12 paddocks en herbe avec abris, électrification et abreuvoirs automatiques Solarium plasma Douches eau chaude/froide 3 stalles de préparation 3 vastes selleries Vestiaire Fumière couverte Nombreux espaces de stockage ? Parking équipé de branchements électriques ? Économie & performance énergétique Eau fournie par forage (boxes, prairies, arrosage) Éclairage LED : écurie, pistes, parking et cheminements extérieurs ? Espaces de vie & hébergement Maison principale - 200 m² (DPE : B) Bel étage lumineux 4 chambres 2 bureaux Jacuzzi professionnel Sauna Jardin privatif avec piscine chauffée et nage à contre-courant Hébergements & services 3 chalets, dont un pôle central avec cuisine professionnelle et salle de sport 6 studios indépendants (idéal gîtes, stagiaires ou employés) Grande salle de conférence Salon de détente avec kitchenette ? Localisation stratégique 1h des Pyrénées 2h de l'Atlantique 4h de la Méditerranée Accès direct à de nombreux chemins de promenade ? Un domaine prêt à accueillir votre projet Que vous soyez cavalier professionnel, investisseur ou passionné, ce domaine rare offre une opportunité clé en main dans un environnement privilégié. #equestre #manège #rond de longe #marcheur #écurie #carriere #dressage #cso Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).