Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Paris

Véritable havre de paix pensé comme une petite maison, ce souplex de 35 m² a été entièrement rénové et optimisé sur mesure. Il offre des prestations extrêmement rares à Paris, complétées par l'accès à un magnifique jardin paysager de 80 m² équipé d'un jacuzzi extérieur (cet écrin de verdure est partagé uniquement avec un couple de voisins très discrets). Un agencement intelligent, design et baigné de lumière : Au rez-de-chaussée (L'espace de vie) : Une superbe véranda lumineuse s'ouvrant sur le jardin, faisant office de salon (avec canapé convertible), salle à manger / espace bureau. Pour maximiser l'esthétique et l'espace, la cuisine moderne et entièrement équipée se dissimule intégralement derrière des menuiseries lorsqu'elle n'est pas utilisée. Au niveau inférieur (L'espace nuit) : Un souplex feutré abritant une grande chambre confortable dotée d'un lit King-Size (180 cm) pour des nuits au calme absolu. Elle est complétée par une spacieuse salle de bain offrant une véritable et grande baignoire (un luxe rare pour cette surface). 🐾 Particularité de la location : Le lieu est également le territoire de MiuMiu, une adorable chatte très indépendante équipée de sa propre trappe pour aller et venir dans le jardin. Si vous êtes un(e) amoureux(se) des chats, une réduction de 90 € sur votre loyer vous est accordée en échange de votre présence et de la gestion de ses croquettes. Et pour vos week-ends ou vacances ? Zéro stress, les voisins ou un catsitter prennent le relais avec plaisir ! 🪑 Décoration : Mobilier design, finitions contemporaines haut de gamme, atmosphère chaleureuse. 📏 Surface privative : 35 m² 🗓️ Disponibilité : À partir du 1er mai. 💶 Loyer mensuel : 1 370 € toutes charges comprises (eau, électricité, gaz, internet fibre), en tenant compte de la réduction de 90 € pour l'attention portée au chat (Loyer de base sans la garde : 1 460 € CC). Forfait de charges : 140 €. DPE : Classe Énergie E / Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 390 € et 1 910 € / an (prix indexés au 01/01/2021). Le DPE correspond au lot global de la copropriété (65m2), vos dépenses réelles seront moindres. Premier contact par messagerie en présentant brièvement votre profil et votre situation professionnelle. Des visites sont organisées ce lundi, mardi et mercredi.