Appartement 1 pièce 26 m² à louer à Agen

Disponible à partir du 31 mai 2026. À louer, magnifique appartement rénové et entièrement meublé d'une superficie de 26 m2. Idéalement situé à proximité de la préfecture, du lycée de Baudre (à 500 mètres), du lycée Palissy (à 800 mètres) et du centre universitaire (à 2 kilomètres), cet appartement vous offre un emplacement privilégié. Vous trouverez également tous les commerces à proximité immédiate, et un arrêt de bus à seulement 50 mètres. L'appartement, situé au 2ème étage sans ascenseur, est équipé d'un interphone pour votre sécurité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle d'eau avec toilettes. Pour votre confort, vous bénéficierez de radiateurs électriques à inertie fluide programmable et de fenêtres à double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale. Un local à vélos est également mis à votre disposition. Veuillez noter que cet appartement est non-fumeur. La cuisine est entièrement équipée avec tout le nécessaire pour vos préparations culinaires, incluant une poêle, des casseroles, des assiettes, des verres, une plaque vitrocéramique avec hotte, un réfrigérateur, un four micro-ondes, une machine à café, une bouilloire, une machine à laver et une table à manger avec des chaises. La salle d'eau est dotée d'une baignoire, d'un sèche-serviette et d'un meuble vasque, ainsi que de toilettes. La pièce de vie comprend un bureau, un canapé-lit avec un matelas très confortable de 140x190 cm, une couette et des oreillers, un dressing, une lampe et une table d'appoint. Le loyer mensuel s'élève à 400 €, auxquels s'ajoutent 20 € de charges pour l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes, la taxe TEOM, etc. (soit un total de 420 €). Les dépenses d'électricité et d'eau sont à la charge du locataire. Un dépôt de garantie correspondant à un mois de loyer hors charges, soit 400 euros, sera demandé. Les visites seront groupées et organisées, sur rendez-vous. Veuillez constituer un dossier comprenant les documents suivants : une copie de votre pièce d'identité, des justificatifs de ressources (salaires, CAF, APL, indemnisation Pôle Emploi, etc.), une copie de la pièce d'identité du ou des garants, une copie de l'avis d'imposition du ou des garants, et un justificatif de votre statut (étudiant ou salarié). Les étudiants bénéficiant de l'APL et disposant d'une caution parentale sont les bienvenus. Pour les salariés, un CDI est obligatoire, et des références sérieuses seront exigées. Cette location est proposée en direct par le propriétaire, des garanties sont donc exigées. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.