Appartement 2 pièces 41 m² à vendre à Lampertheim

Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,81 m², situé au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue (construction 2015), au coeur d'un environnement calme et agréable. Description du bien L'appartement se compose de : • Une entrée avec séjour lumineux de 21,60 m², ouvrant directement sur la terrasse • Une cuisine équipée de 4,28 m², également accessible depuis la terrasse • Une salle de bains moderne de 4,40 m² avec douche à l'italienne, WC suspendu, meuble vasque et miroir • Un dégagement avec placard de rangement (1,93 m²) • Une chambre confortable de 10,04 m², avec parquet en chêne blanchi Vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 19 m², exposée plein Sud, avec pergola, offrant une vue dégagée et panoramique sur les coteaux du Kolbsenbach. Annexes • Un box de rangement de 4 m² situé au rez-de-chaussée • Une place de parking privative de 14,5 m² en sous-sol sécurisé Les atouts • Environnement calme au sein d'un écoquartier recherché • Exposition plein Sud garantissant une excellente luminosité • Grande terrasse avec vue dégagée • Prestations modernes et de qualité : comptage individualisé (eau chaude, eau froide, chauffage), fibre optique, réseau câblé TV, accès sécurisé au sous-sol... • Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir • Proximité immédiate des commodités : o Zone commerciale de Vendenheim à 5 minutes o Centre-ville de Strasbourg à moins de 15 minutes Données techniques • Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés • Grande baie vitrée avec volet motorisé • Cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte, emplacement lave-linge) • Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels • Copropriété de 56 lots dont 16 logements Performance énergétique : D (DPE) Estimation des dépenses annuelles : entre 670 € et 960 € (chauffage, eau chaude, électricité) Charges annuelles : 1 042 € (incluant chauffage, eau et entretien des parties communes)