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Appartement 2 pièces 35 m² à vendre à Thônes

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€231,000

Prix au m²

€6,600

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

T1 bis

Nb pièces

Surface

35 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Thônes

Description

Au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence située à 1 minute à pied du centre-ville de Thônes, ses commerces et commodités, découvrez ce beau T2 bis traversant d'environ 36 m² Loi Carrez. L'appartement se compose d'une entrée, un coin nuit de 3 couchages pouvant être aménagé en hall d'entrée avec rangements, en coin bureau ou en coin nuit / chambre d'enfant, une chambre spacieuse avec grand placard penderie, une salle d'eau récente avec branchement machine à laver, des WC séparés et une cuisine ouverte sur la lumineuse pièce de vie donnant accès à un balcon exposé plein Sud offrant une merveilleuse vue sur la Tournette. Une cave et un casier à skis complètent ce bien. Stationnement facile sur le parking de la copropriété, déneigé l'hiver et fermé par une barrière automatique. Entièrement rénové, ce bel appartement est prêt à vous accueillir en résidence principale ou secondaire. Il est également idéal pour un investissement locatif. Toiture neuve (travaux au printemps 2026). Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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