Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Capinghem

[PARTICULIER À PARTICULIER] Idéalement situé à Capinghem au coeur du quartier Humanicité et à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Philibert, découvrez cet agréable appartement de Type 2 de 40m² avec balcon et stationnement privé en sous-sol. Au 3ème étage sur 6 d'une résidence sécurisée de 2013 (avec interphone, badge Vigik et ascenseur), cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (proximité immédiate avec la Faculté de Médecine et l'Hôpital). 🏡 L'appartement se compose : - D'une entrée d'environ 3m² avec penderie - D'une belle pièce de vie d'environ 20m² - D'une cuisine ouverte et équipée avec un îlot central - D'un balcon d'environ 6m² exposé Nord-Ouest - D'une chambre d'environ 12m² équipée de volets roulants manuels - D'une salle de bain fonctionnelle d'environ 5m² comprenant les WC - D'une place de parking privative en sous-sol - D'un accès à un local à vélos ⚡ Énergie - DPE très bien classé : C (diagnostic de 2022) - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (inclus dans les charges de copropriété) - Facture d'électricité très faible (environ 47€ / mois) - Appartement extrêmement bien isolé : le chauffage n'est quasiment jamais allumé (thermostat individuel présent) 💶 Informations financières - Taxe foncière : 571€ / an - Charges de copropriété : Environ 140€ / mois au total (inclus eau, chauffage, entretien des parties communes et de l'ascenseur) 🚗 Vous profiterez d'une véritable vie de quartier avec tout à portée de main : - Transports : Métro ligne 2 (St Philibert) et bus à 5 min à pied. Accès immédiat à la Rocade Nord-Ouest et à l'A25. - Santé : Hôpital St Philibert, Faculté de Médecine (à 3 min à pied), et nombreux professionnels de santé dans le quartier. - Commerces : Carrefour, Boulangerie, Lidl, et "Place O Marché" accessibles très rapidement. Zone commerciale d'Englos et ZA du Grand But (Ikea, Cultura...) à quelques minutes. - Loisirs : Cinéma Kinepolis, food truck en bas de l'immeuble et nombreux restaurants à proximité, grand Parc urbain de Lomme. Un appartement clé en main, très économe, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour toute question, demande de photos supplémentaires ou de visite, contactez-moi via la messagerie !