Appartement 2 pièces 56 m² à louer à Annecy

• L'Emplacement privilégié en hyper centre d'Annecy : Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce sublime appartement T2 meublé de standing, situé dans une résidence sécurisée haut de gamme. Situé au coeur d'Annecy, dans un quartier verdoyant, résidentiel, calme et très recherché, ce magnifique T2 de 56 m2 vous séduira par ses prestations et son cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : À deux pas du centre-ville, de la vieille ville, du lac, des commerces, des transports (bus, trains...) et de toutes les commodités (culturelles, sportives...). Accès rapide à l'autoroute pour Genève ou Chambéry. Proche également des écoles, collèges, lycées et études supérieures : l'IPAC, la Prairie, Les Balmettes, L'université UCLY, Esdes Business School, Amos Business School, INSPE, de St Michel ou Gabriel Fauré. • Caractéristiques de l'appartement : Découvrez ce superbe appartement T2 entièrement meublé et équipé. - Très gros point fort, l'appartement dispose de deux places de parking ! Pas besoin de tourner en rond pendant des heures pour trouver une place. - Il se situe au bord du Thiou (Petite rivière qui traverse Annecy). - Immeuble de standing. - Résidence sécurisée, calme et bien entretenue. - Digicode. - Sixième étage avec ascenseur. Étage élevé avec ascenseur - Très clair. Très ensoleillé. Luminosité optimale. Très calme. - Sans vis-à-vis. - Magnifique vue dégagée sur les montagnes, la ville, le Château, la Visitation... - Salle de bain avec machine à laver, - Grand WC séparé. - Cuisine sur-mesure Mobalpa, entièrement équipée (minifour, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, grand frigo-congélateur, nombreux rangements, cafetière, ustensiles de cuisine, vaisselle, micro-ondes...). - Chambre spacieuse et séparée avec rangements intégrés. Lit double (160x200), matelas de qualité hôtelière et de grande qualité. Grands placards intégrés. - Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon privé et ensoleillé où vous pouvez déjeuner. Idéal pour vos repas en plein air ou pour profiter de la vue. • Autres informations : - L'appartement est entièrement meublé (tables, chaises, armoires...). - La baie vitrée et les fenêtres sont de la dernière génération et haut de gamme. Isolation la plus performante. Tout vient d'être changé pour un confort optimal. - Nombreux rangements. Idéal pour : Professionnels, couples, frontaliers, télétravailleurs ou résidence secondaire de standing. Local vélo fermé et sécurisé. • Loyer et disponibilité : L'appartement est disponible à partir de décembre 2025 (mais peut être éventuellement disponible un peu avant je pense. A confirmer). Loyer : 1490 € (avec le parking compris). - Pas de frais d'agence ! - Pas de frais de dossier non plus ! - Pas de frais d'état des lieux. Ne manquez pas cette opportunité rare à Annecy ! Si vous êtes intéressé, je peux vous proposer une visite pour ce bien d'exception : - C'est possible le mardi et le mercredi (entre 10 H et 17 H 30 les deux jours). - Le jeudi et le vendredi entre 10 H et 14 h. Merci de me proposer vos disponibilités si vous ne pouvez pas visiter ce bien à ces horaires. Premier contact par mail uniquement. Agences non souhaitées. Photos à venir.