Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Marseille

À vendre, beau T3 de 55 m² avec terrasse de 12 m², situé au coeur du très recherché technopôle de Château-Gombert (Marseille 13013), dans un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. ✨ Un appartement lumineux et moderne Situé au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, résidence intimiste de 180 lots, ce bien offre un cadre de vie confortable, sécurisé et soigné. Vous découvrirez : Une entrée fonctionnelle avec rangement Une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible Une cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée Deux chambres, dont une avec placard intégré Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne en travertin Un WC séparé Un parquet en chêne massif apportant chaleur et élégance. 🌿 Un vrai extérieur pour profiter des beaux jours La terrasse couverte de 12 m² exposée Est constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en famille ou entre amis. 📍 Un emplacement recherché Situé dans un secteur très apprécié, vous bénéficiez de : Commerces, écoles (Crèche, maternelle, primaire et collège) et transports à proximité immédiate Accès rapide aux grands axes Nombreux espaces verts : Parc Athéna, Parc du Bocage... Un cadre de vie calme et agréable 🏢 Les + du bien Résidence sécurisée par double portail Ascenseur Appartement lumineux et bien agencé Terrasse couverte Climatisation réversible Secteur recherché Parking visiteurs avec nombreuses places disponibles Cadre de vie "campagne dans la ville" 📊 Informations complémentaires Copropriété de 180 lots Charges annuelles : 1 087 € (91 €/mois) incluant eau froide et entretien Classe énergie : B Classe climat : A Estimation des dépenses énergétiques : 550 € à 780 € / an DPE réalisé le 28/01/2026 📞 À visiter sans tarder ! Photos complémentaires à la demande. Ce bien combine confort, modernité et emplacement privilégié. Une belle opportunité sur le secteur du technopôle de Château-Gombert.