Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Messery

Vivre au bord du lac, au coeur du village prisé de Messery À seulement quelques minutes à pied des rives du Lac Léman, découvrez ce superbe T3 en duplex entièrement rénové, niché au sein d'une petite copropriété intimiste. Pensé dans les moindres détails, ce bien rare séduit par ses volumes parfaitement optimisés, son séjour baigné de lumière et ses chambres spacieuses, offrant un confort de vie idéal dans un cadre préservé, aux portes de Genève. Une localisation idéale Messery séduit par son patrimoine historique unique, son centre village pittoresque aux ruelles pavées et son atmosphère paisible. Son port, ses plages et ses promenades au bord du lac sont autant d'invitations à ralentir et à profiter pleinement d'un territoire naturel d'exception, face au Léman. Implanté en plein coeur du village, cet appartement bénéficie d'un emplacement hyper central, tout en offrant un environnement calme et agréable. Au quotidien, tout se fait à pied : école, boulangerie, épicerie, pharmacie sont accessibles en moins de 5 minutes, favorisant une véritable vie de village conviviale et pratique. La commune profite également d'une excellente accessibilité : • Frontière suisse (canton de Genève) à 10 minutes • Canton de Vaud accessible en 20 minutes en bateau (ligne Yvoire - Nyon) • Arrêt de bus à 3 minutes à pied Le bien • Typologie : T3 en duplex • Surface Loi Carrez : 59,12 m² (72,47 m² au sol) • Deux chambres spacieuses de 15 m² Loi Carrez chacune (plus de 20 m² au sol), offrant confort et intimité • Séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée • Salle d'eau élégante, réalisée avec des matériaux premium • Wc séparés • Appartement clé en main, prêt à vivre dès la remise des clés • Extérieur : Balcon Option : • Pack domotique en option pour la gestion du chauffage, de l'éclairage, des volets et de l'alarme Informations financières Prix : 295 000 € Possibilité d'optimisation locative : • Loyers nets estimés : 1 550 € à 2 400 €/mois • Tri à partir de 20,16 % Un produit rare, alliant standing, emplacement privilégié et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement patrimonial. Contactez nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception à Messery.